Вопрос о дарения

Нет потому, что это муниципальная собственность, а не Ваша...и соответственно дарить Вам не чего и завещать тоже.

Чтоб распорядиться квартирой, ее сначала надо приватизировать

Прежде, чем совершить какую-либо сделку с квартирой, необходимо стать ее собственником

Нет нельзя- приватизируйте!

Если не хотите что б ктото оставил кусок квартиры понаследству согласия на приватизацию не давайте сейчас ЖК не содержит понятие раздел финансового лицевого счета суды коммуналки не плодят и поэтому приватизировать свои доли никто из проживаетсамостоятельно не может: так что законна Вашей стороне