Как оформить дарственную на квартиру?

Ответ: Для оформления договора дарения Вам необходимо составить договор дарения и с этим договором и перечисленными ниже документами обратиться к нотариусу: 1. Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимого имущества; 2. Свидетельство о государственной регистрации (если право собственности зарегистрировано в ЕГРП); 3. План объекта недвижимого имущества с его техническим описанием, удостоверенный организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества; 4. Справка о гражданах, состоящих на регистрационном учете в жилом помещении; 5. Акт приема-передачи недвижимого имущества, если иное не предусмотрено договором; 6. Справка об инвентаризационной оценке объекта недвижимости; 7. Разрешение органов опеки и попечительства, если собственником отчуждаемого недвижимого имущества является несовершеннолетний, ограниченно дееспособный, недееспособный; 8. Разрешение органа опеки и попечительства, если предметом договора является жилое помещение, в котором проживают находящиеся под опекой и попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника; Данный перечень документов не является исчерпывающим, все зависит от конкретной ситуации. Нотариус рассмотрев представленные документы подскажет какие еще документы необходимо будет предъявить. Уточните точный тариф за нотариальное удостоверение сделки, так как у каждого нотариуса свои расценки. После нотариального заверения сделки по дарению квартиры Вам необходимо обратится в регистрирующий орган для государственной регистрации этого договора. После государственной регистрации договора все права и обязанности по квартире перейдут одаряемому, т.е. он станет новым собственником этой квартиры. Однако, Вам необходимо учесть, что закон не предусматривает обязательного нотариального заверения договора дарения, и стороны, участвующие в сделке дарения, могут не заверять данный договор у нотариуса, закон предусматривает обязательную государственную регистрацию договора. К нотариусу обращаются чтобы сделка была всесторонне проверена с юридической стороны и в будущем минимизировать вероятность судебных разбирательств по данной сделке.

2/3 доли это совместно нажитое имущество и подарить Вы сможете их дочери только с согласия бывшего.

Т.к. квартира приобреталась в собственность бывшими супругами в период брака, то в Ваших 2/3 есть "виртуальная" доля бывшего мужа, равная половине от ваших 2/3 (см. ст.36-38 СК РФ). Прежде,чем дарить эти 2/3 доли дочери, вы должны у нотариуса письменно оформить отказ мужа ( если он согласится отказаться) от своей "виртуальной" доли в вашу пользу и согласие на дарение этой доли дочери. Если это не сделать, то любая сделка может быть им опротестована.

Т.к. строительство квартиры осуществлялось на совместно нажитые денежки, указанные 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру , принадлежат Вам на праве общей совместной собственности - соответственно если вы хотите их подарить необходимо бывшего суженного взять под белы рученьки с паспортом и со Свидетельством о расторжении брака и к нотариусу за согласием на Дарение . Если он не хочет отчуждать свою долю Вам необходимо с ним составить "Соглашение об определении долей " по которому Вы меняете режим общей совместной собственности на общей долевой и определяете долю каждого из принадлежащих 2/3 долей в праве, например определяете её как равную и регистрируете свою 1/6 и он свою 1/6 долю в праве , затем никого не спрашивая дарите свою 1/6 дочери и....всё....1/6 доля в праве общей собственности на квартиру останется за бывшим и пока он её вам не подарит или не продаст вы ничего не сделаете , а тем более снимете с рег.учета....Он хоть и бывший , но права у него есть ...

2/3 - совместно нажитое имущество, распорядиться долей, вы можете только с согласия бывшего супруга

Во время развода дочь была несовершеннолетней, поэтому Вы с мужем развелись через суд. Почитайте внимательно определение, если в нем ничего такого нет по поводу материальных претензий к Вам, то трехлетний срок для раздела совместно нажитого имущества Ваш БМ пропустил и претендовать не может. Соответственно и согласия его не надо. Надо кадастровый паспорт, справку о стоимости из БТИ(ПИБ), свидетельство о разводе и правоустанавливающий документ. А вот выписать его и продать квартиру дочка не сможет. Это Вам он "бывший", а ей он отец и таковым останется навсегда, родители и дети ни при каких условиях не становятся "бывшими членами семьи". Более того, БМ вряд ли прописан на Ваших 2/3, скорее всего он прописан во всей квартире, поэтому и сейчас Вы его не сможете выписать, как "бывшего". У Вас один путь- путь переговоров, договаривайтесь и не усугубляйте ситуацию бесполезными телодвижениями.