Как правильно инвестировать в недвижимость

Грамотные инвестиции в недвижимость способны принести неплохой доход, как это ни банально. Новички современного рынка предпочитают покупать объекты на начальном этапе строительства с учетом роста их стоимости по мере приближения к готовности.По мнению экспертов, приобретать объект недвижимости необходимо не позднее, чем через 2-3 месяца после начала строительства. Феодал – это агентство недвижимости, которое помогает реализовать данную схему. В данном случае стоимость квартиры будет минимальна. Если говорить о Московской области, то для инвестиций на первичном рынке жилья необходимо иметь не менее 2-3 миллионов рублей. Для Москвы эта планка увеличивается до 4-5 миллионов.Если инвестиционная привлекательность объекта высока, а обстоятельства позволяют, то можно прибегнуть к рассрочке платежей. По заверению опытных игроков рынка, сумма первоначального взноса за объект должна быть не менее 50% от его стоимости. При этом максимальным сроком погашения эксперты считают 6 месяцев. На таких условиях даже начинающий инвестор может выгодно приобрести недвижимость, а по окончании строительства сдать квартиру через агентство или продать ее. Специалисты рекомендуют обратить внимание на города, расположенные неподалеку от Москвы. Здесь спрос на недвижимость также высок, но стоимость квадратного метра намного ниже.При определении размера инвестиций и выборе объекта недвижимости необходимо понимать, какие риски имеют место при заключении сделки. Главным из них авторитетное агентство по сдаче квартир Феодал называет замораживание строительства или существенное затягивание его сроков. Чтобы минимизировать риски, эксперты рекомендуют работать с застройщиками, которые давно известны на рынке. Необходимо проверить, насколько успешно застройщик справился с кризисом 2008-2009 годов, какое у него количество объектов, насколько успешно компания вводит в реализацию новые проекты.Эксперты отмечают, что строительство дома нередко затягивается при его готовности 80-90%. Риски будут минимальными, если у застройщика не было долгостроев. Даже если он предлагает объекты по более высокой цене, это гарантирует минимальные риски. Крупные игроки рынка предлагают обратить внимание на застройку новых микрорайонов. Здесь сроки строительства могут затянуться, поскольку необходимо проводить новые коммуникации и возводить новые объекты инженерной инфраструктуры.