Оценка активов предприятия %26#8211; услуги оценщиков NAI Becar в Москве, Санкт-Петербурге.

Оценка активов предприятия – это определение рыночной стоимости всех активов компании, при этом должен быть учтен физический и моральный износ. Под активами подразумеваются блага, которые являются собственностью предприятия и обладают ценностью.Оценка акций предприятия – это определение рыночной стоимости части компании, на которую приходится заданный пакет акций.Существует несколько видов активов предприятия: земля, здания, наличные деньги, банковские вклады, оборудование, запасы, патенты, торговая марка, выручка и инвестиции в ценные бумаги.Активы могут быть монетарными и немонетарными. К монетарным активам относят краткосрочные финансовые вложения, средства в расчетах и наличные деньги, все активы данного типа не подлежат оценке.Оценка активов состоит из нескольких этапов, первым из которых является оценка недвижимого имущества предприятия. Она включает в себя определение стоимости зданий, помещений, земли, квартир, дач, коттеджей, недостроенных сооружений и других конструкций. На втором этапе производится оценка транспортных средств, принадлежащих предприятию. Оценка автомобилей может производиться в таких целях: оформление кредита, залога, купли-продажи, страхование, лизинг.Далее нужно определить рыночную стоимость самого бизнеса, этот шаг необходим для страхования, осуществления сделки купли-продажи и т.д. На четвертом этапе производится оценка ценных бумаг, после чего необходима оценка нематериальных активов.Для оценки предприятия можно использовать любой из трех методов: сравнительный, затратный и доходный.• Сравнительный подход подразумевает сравнение стоимости аналогичных активов, представленных на рынке. Этот метод сегодня пользуется наибольшей популярностью. Сравнительный подход не стоит использовать во время кризиса, поскольку он может стать первым фактором рыночного падения.• При помощи затратного метода определяется стоимость акций компании, которая приравнивается к стоимости активов предприятия. Если процедуру оценки активов необходимо провести во время глобального экономического кризиса, данный подход является наиболее правильным. В данном случае используется метод чистых активов, а также метод стоимости ликвидации. Затратный способ считается наименее рискованным для покупателя и самым простым для осуществления расчетов.• Во время проведения доходной оценки выполняется анализ потенциальной доходности предприятия. Здесь используется метод капитализации прибыли, а также метод дисконтирования денежных потоков. Важно помнить, что данный подход не актуален во время кризиса. Денежные потоки предприятия в таких условиях существенно сокращаются или же могут принять отрицательное значение.На сегодняшний день самым лучшим для инвесторов считается доходный подход, поскольку именно так можно определить, будет ли развиваться предприятие и какую прибыль можно получить в результате его деятельности. Также при оценке активов компании сегодня играет немаловажную роль отраслевой и макроэкономический анализ.Оценка активов предприятия может понадобиться страховой компании, потенциальному инвестору, владельцу бизнеса или же другим субъектам предпринимательской деятельности. Такую процедуру необходимо проводить в таких случаях: реструктуризация, слияние, поглощение, ликвидация, выход из холдинга, оценка кредитоспособности, купля-продажа предприятия и др.