Есть ли возможность отсудить земельный участок, в судебном порядке? Есть ли право у нас на постройку дома?

Есть ли возможность отсудить земельный участок, в судебном порядке? Есть ли право у нас на постройку дома? Я владелец участка площадью 4,6 соток, по соседству расположен земельный участок, площадью 6,7 соток. Местная администрация в 2009 году отдает участок в аренду на 49 лет под садоводчество. Был произведен аукцион( о котором мы не поставлены были в известность). Мне в 2004 году местным самоуправлением было вынесено решение на постройку дома общей площадью 11,1 соток, т.к. участок площадью 6,7 не на ком не числился. Но в свое время в связи с финансовыми затруднениями не смогли оформить участок в частную собственность. На основе вынесенного решения от 2004 года, могу ли я претендовать на этот участок? Есть ли сроки давности? На данное время планирую заниматся строительством дома, залить фундамент. Но архитектор отказал в постройке дома, т.к. не позволяет площадь 4,6 соток в моей собственности. Участок находится в жилом секторе. Администрация, участок площадью 6,7 соток отдал под садоводчество, а мне дал отказ на посторойку дома, по программе "молодая семья". На данное время не имею собственного жилья.