Здравствуйте! Как оформить землю в собственность под гараж?

Здравствуйте! Как оформить землю в собственность под гараж? Подскажите пожалуйста возможно ли оформить землю под гараж в собственность, если земельный участок предоставлен администрацией по договору аренды, причем каждый год этот договор перезаключается уже много лет.Непосредственно в администрации мне отвечают отказом, говорят что об этом даже не может быть и речи. Я вот думаю может все-таки можно каким-то образом обязать администрацию разрешить оформление гаража в собственность может даже через суд?