Про приватизацию?

ордер дает право на занятие жилой площади,только и всего. на основании ордера с вами обязаны заключить договор соц.найма.

договор соц.найма нужно гобязательно заключать,и ещё нужно для этого выписку из домовой книги и копия фин-лицевого счета по задолженности за квартплату, и только тогда заключаете.

Если есть ордер, возьмите копию заверьте в ЖЭКе. Этого достаточно, если только с человеком указанным в ордере все в порядке, если же в квартире зарегистрированы уже только другие члены семьи, а того кто указан в ордере нет в живых, то придется заключать договор соцнайма, а потом его расторгать и приватизировать.