я прописана в коммунальной квартире на 2 хозяина,но в ней не проживаю,хочу комнату сдать или продать, но 2-й хозяин пост

Сдать можно. Да и продать при определенных обстоятельствах (которые можно создать самому) тоже можно.

Что?

Если хотите сдать, то просто зарегистрируйте арендатора в ней на определенный строк (6,8,10 мес) и берите деньги, но вовремя оплачивая коммунальные....сосед не имеет права Вам диктовать свои условия....Вы можетепродать свою комнату. В этом случае Вы должны письменно предложить купить её соседу с указанием суммы. Если он не захочет, то должен отказаться письменно от предложения. Тогда Вы выставляете комнату на продажу, но только по предложенной соседу цене. Если по каким-то причинам сумму придется уменьшить, то только оформить её так, чтобы сосед потом не опротествал Вашу сделку....можно отдельным дополнительным соглашением к договору купли-продажи

Да не обращайте вы внимания на этого соседа,а делайте так,как вам хочется.Пусть сидит в своей комнате и не пикает.

Если Вы являетесь владельцем указанной комнаты и есть подтверждающий, правоустанавливающий документ, то Вы в праве распоряжаться собственностью по своему усмотрению. В случае если, совладелец препятствует осуществлению данных прав, ссылаясь на то, что имеет преимущественное право покупки комнаты. Отправьте через нотариуса извещение о предстоящей продаже. Ну а если и это не подействует обратитесь в суд с иском об устранении препятствий пользовании иммуществом. Удачи!