в нашем доме старая канализационная система, которая выходит из строя, кто должен заниматься ее ремонтом?

ЖЭК наверно

Стояки должен заменить ЖЭК а разводку за свои кровные

Управляющая компания,согласно "Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда",Постановление Правительства №170 от 27.09.2003г.

Собственники должны.

Согласно п. 2 ст. 44 Жилищного кодекса (ЖК РФ) вопросы ремонта общего имущества многоквартирного дома являются компетенцией общего собрания собственников помещений – пожалуйста, решайте вопрос о ремонте в пределах собранных средств. На первый взгляд – всё верно, а по существу – обман. И вот почему: Согласно ст. 6 ЖК РФ, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Это значит: если необходимость капитального ремонта дома, его конструктивных частей или инженерных систем возникла до 01 марта 2005 г. – даты введения в действие ЖК РФ, то при решении вопроса о их ремонте нормы ЖК РФ не действуют, в этом случае необходимо применять ранее действовавший закон «Об основах федеральной жилищной политики» (далее – закон «Об основах»). Закон «Об основах» в последней его редакции не предусматривал взимание с граждан платы за капитальный ремонт. Обязанность капитального ремонта возлагалась на собственника (балансодержателя) дома, т.е. на Орган. 2. Ст. 16 закона РФ «О приватизации жилищного фонда» разрешает приватизацию непригодных для проживания (требующих капитального ремонта) помещений, при этом обязанность ремонта сохраняется за прежним собственником (наймодателем) жилья, т.е. за тем же за Органом. Если не смотря на все вышеприведенные аргументы, Орган продолжает упорствовать, дорога вам одна - в суд. Доказывание: Каждая из сторон (истец и ответчик) согласно ст. 56 ГПК РФ обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается. Вам необходимо доказать два обстоятельства: 1. наличие дефектов дома, устранение которых требует проведения капитального ремонта; 2. что правоотношения по данному спору возникли до 01 марта 2005 г. или до даты приватизации вами жилого помещения. Доказательства: Заявления и обращения граждан в УК, в Орган, в ГЖИ, ответы этих организаций на них, акты осмотров по вашим заявлениям и обращениям. Очень важно, чтобы среди них были документы, датированные до 01.03.2005 г. Если документов недостаточно, обратитесь ещё раз, а к исковому заявлению приложите ходатайство об истребовании доказательств согласно части 2 ст. 57 ГПК РФ: просить суд обязать ответчиков произвести с вашим участием осмотры, акты осмотров представить суду и вам. Для доказывания необходимо использовать документы: - «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда», утверждённые постановлением Госстроя РФ 27.09.2003 г. № 170 и зарегистрированные в Минюсте РФ 15.10.2003 г., рег. № 5176 (далее – «Правила и нормы»); - Ведомственные строительные нормы ВСН 58-88р «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения», утверждённые приказом Госкомархитектуры при Госстрое СССР 23.11.1988 г. № 312 (далее – Положение ВСН 58-88р); - Ведомственные строительные нормы ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа жилых зданий, утверждённые приказом Госкомархитектуры при Госстрое СССР 24.12.1986 г. № 446 (далее – Положение ВСН 53-86(р). Эти документы изрядно устарели, но они действуют в части, не противоречащей ЖК РФ.

У Вас что - ТСЖ, УК? Если речь о замене канализации, то это капремонт. Обратитесь в управу, префектуру, администрацию, чтобы узнать, включили ли Ваш дом в план

В соответствии с Постановлением Правительства №491 вся система канализации относится к общему имуществу. Ответственность за его эксплуатацию лежит на вашей УО, за что вы ей ежемесячно платите денежку за содержание дома.