Я в прошлом браке приобрела жилье на свое имя. Теперь решила его продать будучи уже 4 года в разводе.

Правильно говорят,течение срока исковой давности начнет течь....попробуйте сами продать,без шибко грамотных риэлторов,может проскочит через УФРС.

Риэлторы страхуются на случай, если Ваш бывший муж заявит свои претензии. Если у Вас при разводе произошел раздел имущества и вынесено судебное решение - то искать его не нужно. - предоставьте риэлторам это решение. Если Вы разделили без суда, но у Вас никаких бумаг не осталось (типа его расписки - что претензий не имеет или соглашение какое-либо), то придется его искать через адресное бюро (если живет в Вашем городе) или через общих знакомых, его родителей и пр.

Они,риэлторы,правы, если после развода у вас не было раздела имущества.

Не разделили после развода,продать без согласия бывшего мужа не имеете право. По сути Вы хотите противозаконно продать принадлежащую ему долю. Подумайте о последствиях и ищите его. В рег..палате тоже можт возникнуть этот вопрос.Достаточно заглянуть на штамп о развод в паспорте , сопостаивть даты покупки и продажи.

если после брака прошло более 3 лет, то разрешения не нужно

посмотрите в договор купли-продажи квартиры. есть ли там фраза: покупатель действует с согласия супруга?

4 года назад-это тот период ,когда уже что-то должно было говориться о разделе имущества при разводе...Вы делили имущество или нет?Читайте внимательно своё решение суда.

Согласно ст. 196, 200 ГК РФ срок исковой давности (3 года) начинает течь с момента, когда заинтересованное лицо (Ваш муж)узнало, либо должно было узнать о нарушении своих прав. Т.к. Ваш супруг на момент расторжения брака не мог не знать о находящемся у Вас на праве собственности недвижимом имуществе, срок исковой давности по иску о разделе совместно нажитого имущества прошел еще год назад. По-моему, риелторы хотят с Вас за сделку (с юр. точки зрения чистую) хотят содрать побольше денег. Совет: ищите других риелторов.Или продавайте кв. без посредников. Чушь какая...

Права Таь Я. Согласия супруга в данном случае не требуется . После развода прошло 4 года / срок иск давности 3 года / .Ваш бывш супруг не почесался о разделе имущества при процессе развода ,ни в течение 3- х последующих лет ..Значит оно ему и не нужно вовсе. ..Вы же не должны пожизненно на него оглядываться и искать его по всяким заграницам ...Риэлторы не нужны продавайте без них ...Черные риэлторы составят вам договор и вперед ...