при продаже в коммунал квартире комнаты нужно ли в первую очередь ставить в известность жильцов квартиры или можно с

Обязательно. Эти жильцы имеют первоочередное право на покупку Вашей комнаты

Можно сразу дарить, без согласия. А вот перед продажей нужно уведомить соседей, у них первоочередное право приобретения.

Мораль сей басни такова-Если соседи твари последние и палки в колёса суют-оформите дарственную в регпалате,а не куплю-продажу!

Если Вы хотите оформить сделку купли-продажи, сначала надо предложить письменно соседям ее (комнату) приобрести или предложить устно, но взять их нотариальный письменный отказ от преимущественного права покупки. Если это в данном случае невозможно (по причине, указанной г-ном Шиловым), оформляете дарением /за те же деньги :)/ - при дарении согласия или отказа соседей не требуется. Источник: ГК РФ, ЖК РФ